Ein Ensemble mit zwei Wohnkonzepten
Auf dem Grundstück Kreuzstraße 87 in Kaarst-Holzbüttgen entsteht ein attraktives und zeitgemäßes Wohnensemble, bestehend aus zwei hochwertig geplanten Doppelhaushälften sowie einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Doppelhaushälften fügen sich harmonisch in
den hinteren Grundstücksbereich ein und bieten ruhiges, familienorientiertes Wohnen in geschützter Lage. Die Erschließung der Doppelhaushälften erfolgt von der Kreuzstraße aus über
einen gemeinschaftlichen Fußweg, der entlang des Mehrfamilienhauses in den ruhig gelegenen hinteren Grundstücksbereich führt.
Das gesamte Wohnensemble steht für moderne Architektur, elegante Ausstattung und ein
nachhaltiges Wohnkonzept. Die energieeffiziente Bauweise gemäß Gebäudeenergiegesetz
(GEG) 2024 sowie die Energieeffizienzklasse A+ gewährleisten zukunftssicheres und ressourcenschonendes Wohnen – abgestimmt auf die Anforderungen moderner Lebensentwürfe.
Wohnen. Leben. Arbeiten. – Ein Zuhause für Familien
In ruhiger Lage entstehen zwei familienfreundlichen Doppelhaushälften, die durch ihre klare
Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumangebot überzeugen. Die Häuser erstrecken sich über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und
Staffelgeschoss – und bieten mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 53 m² Nutzfläche im Keller. Ein Wohnkonzept, dass gezielt auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet ist.
Erdgeschoss – Offenheit und Lebensqualität
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses – hier findet der Alltag der
Familie statt. Die offene Küche mit Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für kommunikatives Wohnen.
Kochen, Essen und Zusammensein gehen fließend ineinander über und ermöglichen den direkten Austausch mit Familie und Gästen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 48 m²
und großen Fensterflächen überzeugt dieser Bereich durch Offenheit, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit ca. 16 m², die gemeinsam mit dem anschließenden Garten einen zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die
sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden
und macht Terrasse und Garten zu einem idealen Ort für Familienzeit und gesellige Stunden.
Obergeschoss – Funktionale Familienebene
Das Obergeschoss ist bewusst als Kinder- und Familienetage konzipiert und bietet den kleinen Bewohnern des Hauses ihren ganz eigenen Bereich. Eine komplette Etage nur für sich
schafft Raum für Spielen, Lernen und Rückzug – ideal für den Familienalltag.
Drei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 13 m² ermöglichen eine flexible und langfristige Nutzung – vom Kinderzimmer bis zum späteren Jugend- oder Arbeitszimmer. Ergänzt
wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, in dem mit einem Doppelwaschtisch bewusst an die Bedürfnisse von Familien gedacht wurde, damit auch an hektischen Morgen alles reibungslos abläuft.
Staffelgeschoss – Privater Elternbereich
Das Staffelgeschoss ist vollständig als exklusiver Masterbereich für die Eltern konzipiert und
bildet einen ruhigen Rückzugsort über den Wohn- und Familienbereichen. Abseits des Alltags
entsteht hier ein Bereich, der Privatsphäre, Komfort und Entspannung vereint. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Arbeits- bzw.
Homeoffice-Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die
klare funktionale Trennung ermöglicht einen strukturierten Tagesablauf und schafft zugleich
Raum für Erholung und konzentriertes Arbeiten. Als eigene Etage im Staffelgeschoss bietet
dieser Bereich ein besonderes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ein echtes Refugium für die
Eltern und ein durchdachtes Highlight des Hauses.
Untergeschoss – Komfort und Funktionalität
Das Untergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Komfortkonzept, das den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Häuser verfügen über eine Tiefgarage, von der aus Sie über eine
Schleuse direkt in den jeweils zugeordneten Kellerraum gelangen. So erreichen Sie Ihr Zuhause wettergeschützt und komfortabel – ideal zum Verstauen von Einkäufen, Vorräten oder
Kinderwagen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Wasch- und Trockenbereich,
funktional und sinnvoll in den Alltag integriert. Über das Treppenhaus gelangen Sie von hier
aus direkt und bequem in das Erdgeschoss, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind.
